Sabemos a importância e as vantagens que um bom planejamento financeiro pode trazer na administração do condomínio. Separamos aqui alguns pontos a serem considerados.

O planejamento de despesas deve levar em conta:

• Cálculo das despesas ordinárias com base em dados dos anos anteriores
• Despesas periódicas (como recargas de extintores, dedetização, limpeza de caixa d’água, cursos exigidos pelo Ministério do Trabalho, entre outros) devem ser estimadas isoladamente
• É aconselhável trabalhar com uma previsão de inadimplentes, também com base em dados históricos, para compor o valor do condomínio. Segundo a Aabic, a média é de 10%. Verifique a média recente do seu condomínio.
• As despesas de 13º salário dos funcionários devem ser distribuídas ao longo do ano.
• O valor do Fundo de Reserva (quando previsto em assembleia e na Convenção)
• Sobre obras e benfeitorias, recomenda-se fazer uma listagem de todas as necessidades do edifício e fazer uma escala de prioridades.
• É possível e aconselhável criar um fundo específico para obras e realizá-las quando houver saldo suficiente, sempre mediante aprovação de assembleia.
• Todo o dinheiro que não seja destinado a despesas ordinárias (fundo de reserva, obras, 13º) deve ser aplicado. A administradora pode orientar sobre as melhores aplicações financeiras.
• O ideal é distribuir todos os gastos previstos de forma igual ao longo dos 12 meses do ano.

Seval Administradora | Edição 1 | Janeiro 2017 – Fonte: SindicoNet

O síndico fala, a Seval agradece.

Síndico Rodrigo Carraro, Condomínio Greenwood

“Uma administradora ideal é aquela que presta serviço de maneira eficiente ao Síndico e a todos os moradores, oferecendo ao condomínio e ao síndico qualidade e suporte necessário na hora de contratar, intermediar situações, além de organizar a burocracia pertinente ao setor. Uma parceira não dura 23 anos se não existe competência. Recomendo.”

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